Rakennusvalvonta

Kysy rakentamisesta/rakennusoikeudesta www.lupapiste.fi.

Tilaa Arkistosta www.loppi.fi / Asuminen ja ympäristö / Rakentaminen / Tilaa arkistosta ⬇️

 

Rakentamislaki tuli voimaan 1.1.2025

Luvanvaraisuudesta vapautetut rakennukset, tarkista tästä linkistä.

Iso muutos oli se, että luvanvaraisuudesta vapautettiin pienempiä rakennuksia ja rakennelmia <30m², valvonta jää hankkeeseen ryhtyvälle. Rakentamisessa on aina noudatettava alueen kaavamerkintöjä ja -määräyksiä, lakeja sekä Rakennusjärjestystä.
Rakentamisen hankkeisiin joihin tarvitaan rakentamisen päätös, ennakkoneuvottelut käydään kunnan rakennusvalvonnassa.

Lisätietoja rakentamisen muutoksista Lopen verkkosivuilta Ajankohtaista / tiedotteet.

Rakentamislaki tuli voimaan 1. tammikuuta 2025.

Rakentamislain myötä lupajärjestelmästä tulee yksinkertaisempi, kun rakennuslupa, toimenpidelupa ja toimenpideilmoitus korvataan yhdellä lupamuodolla, rakentamisluvalla.

Lupaa edellyttävien rakentamishankkeiden kynnystä nostetaan siten, että esimerkiksi alle 30 neliön varaston tai pihasaunan voi rakentaa ilman lupaa, kunhan rakentamis- ja kaavamääräykset sekä rantarakentamisen säännökset täyttyvät. Kaikki rakennukset kuluttavat jatkossakin tontin rakennusoikeutta.

Lisätietoa rakentamisluvan edellytyksistä, uudesta rakentamislaista sekä rakentamismääräyksistä löydät Ympäristöministeriön verkkosivuilta.

Tutustu aiheisiin tarkemmin alla olevista linkeistä.

Rakennushankkeen loppuvaihe on kriittinen hetki, jolloin suunnitelmat muuttuvat eläväksi tilaksi. Huolellisella käyttöönotolla varmistetaan, että uusi rakennus on asukkailleen terveellinen ja turvallinen.

Käyttöönotto ei ole vain muodollisuus, vaan prosessi, jolla taataan rakenteiden ja talotekniikan saumaton yhteistyö sekä viranomaismääräysten täyttyminen. Hankkeellesi nimetyt vastuuhenkilöt ovat avainasemassa.

Lataa alta kattava muistilistamme, johon olemme koonneet kaikki keskeiset huomioitavat asiat rakennuksen vastaanottoa ja käyttöönottoa varten.

Rakentamisen luvanvaraisuuden raja on muuttunut.

Rakentamislupa tarvitaan 30 m2 tai sitä suuremman rakennuksen rakentamiseen ja 50 m2 tai sitä suuremman katoksen rakentamiseen. Luvasta vapautettuja rakennuskohteita ovat esim. pihasauna, autokatos, kesäkeittiö tai varasto. Asumiseen liittyvät rakennukset, asuinrakennus ja lomarakennus (saunamökki) edellyttävät aina rakentamislupaa.

Rakennuksen asuttavuus arvioidaan ympäristöministeriön ”hella”-periaatteen mukaisesti. Jos rakennuksessa on kiinteä keittiövarustus helloineen, se tulkitaan vapaa-ajan asunnoksi tai asuinrakennukseksi ja siten luvanvaraiseksi rakentamiseksi neliörajoista riippumatta.

Näitä ohjeita noudattamalla voit varmistaa, ettet vahingossa toteuta rakentamishanketta määräysten vastaisesti. Lain ja määräysten vastaisuus johtaa jälkivalvontaan ja pahimmassa tapauksessa rakennuksen purkamiseen.

Lue lisää rakentamisen luvanvaraisuuden muuttumisesta sivuilta Luvanvaraisuudesta vapautetut rakennukset.

LUPAPISTEEN ASIAKIRJAT:

Kaavakkeita on mahdollisuus lisätä sähköisenä Lupapisteen hankkeelle.
Yhteystiedot puh. 019 758 6333.

Aloituskokouspöytäkirja

Käyttöönotto-/Loppukatselmukseen huomioitavaa

Naapurin kuuleminen

Naapurin suostuminen

Liite jätevesisuunnitelmaan

Rakennusaikainen kosteudenhallinta, pientalot

Rakennuspaikan maaperäselvitys

Rakennustyön tarkastusasiakirja (sähköinen)

Savupiippu- ja tulisijatarkastuspöytäkirja

Ilmoitus väestönsuojasta

Rakentamislupa ja sen hankkiminen – Koska rakentamislupa tarvitaan?

Alle on koottu hyödyllisiä linkkejä rakentamisen tueksi.

Onko paperit hukassa? Voit ostaa asiakirjoja tilauskaavakkeella

Lomakkeella voi tilata mm.

• päätöspöytäkirjoja
• pääpiirustuksia
• rakennepiirustuksia
• LVI-piirustuksia- ja
• rakennusten katselmuspöytäkirjoja

Lisätilaus tai tilauksen peruuttaminen lopen.rakennusvalvonta@ loppi.fi: Viite tilauspäivä ja kiinteistötunnus.
Lisätietoihin rakentajan nimi kiinteistötunnuksen lisäksi.

Kiinteistöä koskevien lupa-asiakirjojen säilyttäminen, ja toimittaminen niitä tarvitseville tahoille kuuluu ensisijaisesti kiinteistön omistajan tai hankkeeseen ryhtyvän vastuulle.

Mikäli asiakirjat eivät ole enää kiinteistöomistajan käytettävissä, niitä voidaan tilata rakennusvalvonnan arkistosta perustellulla tietopyynnöllä, palvelu on maksullinen. Tietopyynnön yhteydessä tulee ilmoittaa asiakirjojen käyttötarkoitus sekä kenelle asiakirjat toimitetaan. Kiinteistökaupan yhteydessä on suositeltavaa, että asiakirjat siirtyvät sekä nykyisen että uuden omistajan käyttöön.