Rakentamisen luvat, vastuuhenkilöt ja lomakkeet

Rakentamislain myötä lupajärjestelmästä tulee yksinkertaisempi, kun rakennuslupa, toimenpidelupa ja toimenpideilmoitus korvataan yhdellä lupamuodolla, rakentamisluvalla.

Lupaa edellyttävien rakentamishankkeiden kynnystä nostetaan siten, että esimerkiksi alle 30 neliön varaston tai pihasaunan voi rakentaa ilman lupaa, kunhan rakentamis- ja kaavamääräykset sekä rantarakentamisen säännökset täyttyvät. Kaikki rakennukset kuluttavat jatkossakin tontin rakennusoikeutta.

Lue lisää rakentamisenlaista Ympäristöministeriön sivuilta Rakentamislaki.

Rakentamisen luvanvaraisuuden raja on muuttunut. Lue lisää alla olevasta liitteestä.

Poikkeaminen

Ympäristö- ja rakennuslautakunta on delegoinut poikkeamis- ja suunnittelutarveratkaisut maankäyttöpäällikkö Werner Franzenille (rakennusvalvonta).

MRL 171-173 §

Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen maankäyttö- ja rakennuslaissa tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista.

Poikkeamispäätökset kunnassa tekee keskushallinnon viranhaltija, kun kyseessä on:

uuden rakennuksen rakentamisesta alueelle, jossa ei ole ranta-asemakaavaa tai oikeusvaikutteista ranta-osayleiskaavaa, jonka perusteella rakennusluvan voi myöntää,
vähäistä suuremmasta poikkeamisesta asemakaavassa osoitetusta rakennusoikeudesta,
poikkeamisesta rakennuksen suojelua koskevasta kaavamääräyksestä,
poikkeamisesta asemakaavan hyväksymisestä johtuvasta rakennuskiellosta
(rakennuskielto on voimassa alueella, jolle on hyväksytty asemakaava tai sen muutos, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman).
Poikkeamishakemus jätetään Lupapisteessä (www.lupapiste.fi) liitteineen.
_          _          _          _          _          _

Suunnittelutarveratkaisu
Ympäristö- ja rakennuslautakunta on delegoinut poikkeamis- ja suunnittelutarveratkaisut maankäyttöpäällikkö Werner Franzenille (rakennusvalvonta).

MRL 16 §, MRL 137 §

Suunnittelutarvealueella tarkoitetaan aluetta, jonka käyttöön liittyvien tarpeiden tyydyttämiseksi on syytä ryhtyä erityisiin toimenpiteisiin, kuten teiden, vesijohdon tai viemärin rakentamiseen taikka vapaa-alueiden järjestämiseen.

Suunnittelutarvealuetta koskevia säännöksiä sovelletaan myös sellaiseen rakentamiseen, joka ympäristövaikutusten merkittävyyden vuoksi edellyttää tavanomaista lupamenettelyä laajempaa harkintaa.

Suunnittelutarveratkaisuissa huomioidaan normaalin rakennuslupamenettelyn lisäksi, että rakentaminen:

ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle
ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä
on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista
ei saa johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia
Suunnittelutarveratkaisut päätetään keskushallinnon viranhaltijan päätöksellä. Suunnittelutarvehakemus jätetään Lupapisteessä (www.lupapiste.fi) liitteineen.
_          _          _          _          _          _

LUPAPISTEEN ASIAKIRJAT:

Osa alla olevista kaavakkeista, vastaavan työnjohtajan pyynnöstä, on mahdollisuus lisätä sähköisenä Lupapisteen hankkeelle.
Yhteystiedot puh. 019 758 6333.

Aloituskokouspöytäkirja
IV-tarkastusasiakirja (sähköinen)
KVV-tarkastusasiakirja (sähköinen)
Käyttöönotto-/Loppukatselmukseen huomioitavaa
Maalämpökaivon asennusraportti (sähköinen)
Naapurin kuuleminen
Naapurin suostuminen
Liite jätevesisuunnitelmaan
Rakennusaikainen kosteudenhallinta, pientalot
Rakennuspaikan maaperäselvitys
Rakennustyön tarkastusasiakirja (sähköinen)
Savupiippu- ja tulisijatarkastuspöytäkirja