Rakentamisen luvat, vastuuhenkilöt ja lomakkeet

Rakentamislain myötä lupajärjestelmästä tulee yksinkertaisempi, kun rakennuslupa, toimenpidelupa ja toimenpideilmoitus korvataan yhdellä lupamuodolla, rakentamisluvalla.

Lupaa edellyttävien rakentamishankkeiden kynnystä nostetaan siten, että esimerkiksi alle 30 neliön varaston tai pihasaunan voi rakentaa ilman lupaa, kunhan rakentamis- ja kaavamääräykset sekä rantarakentamisen säännökset täyttyvät. Kaikki rakennukset kuluttavat jatkossakin tontin rakennusoikeutta.

Lue lisää rakentamisenlaista Ympäristöministeriön sivuilta Rakentamislaki.

Rakentamisen luvanvaraisuuden raja on muuttunut. Lue lisää alla olevasta liitteestä.

Poikkeaminen

Ympäristö- ja rakennuslautakunta on delegoinut poikkeamis- ja suunnittelutarveratkaisut maankäyttöpäällikkö.

MRL 171-173 §

Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen maankäyttö- ja rakennuslaissa tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista.

Poikkeamispäätökset kunnassa tekee keskushallinnon viranhaltija, kun kyseessä on:

uuden rakennuksen rakentamisesta alueelle, jossa ei ole ranta-asemakaavaa tai oikeusvaikutteista ranta-osayleiskaavaa, jonka perusteella rakennusluvan voi myöntää,
vähäistä suuremmasta poikkeamisesta asemakaavassa osoitetusta rakennusoikeudesta,
poikkeamisesta rakennuksen suojelua koskevasta kaavamääräyksestä,
poikkeamisesta asemakaavan hyväksymisestä johtuvasta rakennuskiellosta
(rakennuskielto on voimassa alueella, jolle on hyväksytty asemakaava tai sen muutos, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman).
Poikkeamishakemus jätetään Lupapisteessä (www.lupapiste.fi) liitteineen.
_          _          _          _          _          _

LUPAPISTEEN ASIAKIRJAT:

Hankkeelta löytyvät sähköisesti,
Yhteystiedot puh. 019 758 6333.

Aloituskokouspöytäkirja
IV-tarkastusasiakirja
KVV-tarkastusasiakirja
Käyttöönotto-/Loppukatselmukseen huomioitavaa
Maalämpökaivon asennusraportti
Naapurin kuuleminen
(Jos Lopen rakennusvalvonnan pyydetään kuulla naapurit hankkeeseen, ilmoitus saapuu Lupapisteestä tai on Lopen Lehdessä tai Ajankohtaista/Kuulutukset-välilehdellä Lopen kunnan verkkosivuilla)
Naapurin suostuminen
Liite jätevesisuunnitelmaan
Rakennusaikainen kosteudenhallinta, pientalot
Rakennuspaikan maaperäselvitys
Rakennustyön tarkastusasiakirja
Savupiippu- ja tulisijatarkastuspöytäkirja