Rakentamisen luvat, vastuuhenkilöt ja lomakkeet
-
Rakennuslupa
MRL 125 §Rakennuksen rakentamiseen on oltava rakennuslupa (ellei kyse ole rakennusjärjestyksessä määritellystä talousrakennuksesta, johon riittää toimenpideilmoitus). Riippumatta siitä tuodaanko valmis rakennus paikoilleen tai tehdäänkö se paikanpäällä.
Rakennuslupa tarvitaan myös sellaiseen korjaus- ja muutostyöhön, joka on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen, sekä rakennuksen laajentamiseen tai sen kerrosalaan laskettavan tilan lisäämiseen.
Rakennuslupa tarvitaan lisäksi korjaustyöhön, jolla voi olla vaikutusta rakennuksen käyttäjien turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin.
Rakennuksen käyttötarkoituksen tai rakennuksen osan olennaista muuttamista varten tarvitaan rakennuslupa, joka haetaan sähköisesti Lupapisteessä (www.lupapiste.fi) liitteineen.
_ _ _ _ _ _Maankäyttö- ja rakennuslaki 19. luki §131
Rakennuslupahakemus
Rakennuslupaa haetaan kirjallisesti rakennusvalvontaviranomaiselta. Rakennuslupahakemukseen on liitettävä:
1) selvitys siitä, että hakija hallitsee rakennuspaikkaa;
2) rakennussuunnitelmaan sisältyvät pääpiirustukset, jotka rakennussuunnittelija varmentaa nimikirjoituksellaan.Rakennusvalvontaviranomainen voi hankkeen laatu ja laajuus huomioon ottaen tarvittaessa edellyttää, että rakennuslupahakemukseen liitetään myös:
1) ote alueen peruskartasta tai asemakaava-alueelle rakennettaessa ote asemakaavasta sekä kiinteistörekisterin ote ja tarvittaessa tonttikartta, jos ne eivät jo ole rakennusvalvontaviranomaisen käytettävissä;
2) selvitys rakennuspaikan perustamis- ja pohjaolosuhteista sekä näiden edellyttämästä perustamistavasta ja tarvittavista muista toimenpiteistä;
3) energiaselvitys;
4) selvitys rakennuspaikan terveellisyydestä ja korkeussuhteista;
5) pätevän henkilön laatima selvitys rakennuksen kunnosta;
6) muu rakennuslupahakemuksen ratkaisemiseksi tarvittava olennainen selvitys.Ympäristöministeriön asetuksella voidaan antaa tarkempia säännöksiä pääpiirustusten ja selvitysten sisällöstä ja esitystavasta.
_ _ _ _ _ _ -
Toimenpidelupa
MRL 126 a §Toimenpidelupa tarvitaan sellaiseen rakennelmaan tai laitoksen, jota ei ole pidettävä rakennuksena sekä pystyttämiseen tai sijoittamiseen.
Rakennusjärjestyksen 5 § määrittelee erilaisten toimenpiteiden lupamenettelyä Lopen kunnan alueella. Osaan sovelletaan ilmoitusmenettelyä.
Toimenpidelupa tarvitaan mm:
erilaisten rakennelmien , urheilu- tai kokoontumisalueen, muun kuin ulkoilulain tarkoittaman asuntovaunualueen, mastojen, piippujen , laitureiden, yms rakentamiseen,
rakennuksen julkisivun muuttamiseen, asuinhuoneiston jakamiseen tai yhdistämiseen yms,
kiinteistökohtaisen jätevesijärjestelmän rakentamiseen tai muuttamiseen,
maalämmön hyödyntämiseen tarkoitetun lämpökaivon poraamiseen tai lämmönkeruuputkiston asentamiseen.
Toimenpidelupa haetaan säköisesti Lupapisteessä (www.lupapiste.fi) liitteineen.
_ _ _ _ _ _ -
Poikkeaminen
Ympäristö- ja rakennuslautakunta on delegoinut poikkeamis- ja suunnittelutarveratkaisut maankäyttöpäällikkö Werner Franzenille (rakennusvalvonta).
MRL 171-173 §
Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen maankäyttö- ja rakennuslaissa tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista.
Poikkeamispäätökset kunnassa tekee keskushallinnon viranhaltija, kun kyseessä on:
uuden rakennuksen rakentamisesta alueelle, jossa ei ole ranta-asemakaavaa tai oikeusvaikutteista ranta-osayleiskaavaa, jonka perusteella rakennusluvan voi myöntää,
vähäistä suuremmasta poikkeamisesta asemakaavassa osoitetusta rakennusoikeudesta,
poikkeamisesta rakennuksen suojelua koskevasta kaavamääräyksestä,
poikkeamisesta asemakaavan hyväksymisestä johtuvasta rakennuskiellosta
(rakennuskielto on voimassa alueella, jolle on hyväksytty asemakaava tai sen muutos, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman).
Poikkeamishakemus jätetään Lupapisteessä (www.lupapiste.fi) liitteineen.
_ _ _ _ _ _ -
Suunnittelutarveratkaisu
Ympäristö- ja rakennuslautakunta on delegoinut poikkeamis- ja suunnittelutarveratkaisut maankäyttöpäällikkö Werner Franzenille (rakennusvalvonta).MRL 16 §, MRL 137 §
Suunnittelutarvealueella tarkoitetaan aluetta, jonka käyttöön liittyvien tarpeiden tyydyttämiseksi on syytä ryhtyä erityisiin toimenpiteisiin, kuten teiden, vesijohdon tai viemärin rakentamiseen taikka vapaa-alueiden järjestämiseen.
Suunnittelutarvealuetta koskevia säännöksiä sovelletaan myös sellaiseen rakentamiseen, joka ympäristövaikutusten merkittävyyden vuoksi edellyttää tavanomaista lupamenettelyä laajempaa harkintaa.
Suunnittelutarveratkaisuissa huomioidaan normaalin rakennuslupamenettelyn lisäksi, että rakentaminen:
ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle
ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä
on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista
ei saa johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia
Suunnittelutarveratkaisut päätetään keskushallinnon viranhaltijan päätöksellä. Suunnittelutarvehakemus jätetään Lupapisteessä (www.lupapiste.fi) liitteineen.
_ _ _ _ _ _ -
Toimenpideilmoitus
MRL 129 §Maankäyttö- ja rakennuslain 129 §:n mukaisesti rakennusjärjestyksessä (4 § ja 5 §) on määritelty, että joihinkin vaikutuksiltaan vähäiseen rakentamiseen tai muuhun toimenpiteeseen voidaan soveltaa kirjallista ilmoitusmenettelyä, mm. kylpytynnyreille vaaditaan toimenpideilmoitus asemakaava- ja ranta-asemakaava-alueilla jäteveden johtamisen ja paloturvallisuuden vuoksi.
Toimenpideilmoitus jätetään sähköisesti Lupapisteessä (www.lupapiste.fi) liitteineen.
_ _ _ _ _ _
-
LUPAPISTEEN ASIAKIRJAT:
Osa alla olevista kaavakkeista, vastaavan työnjohtajan pyynnöstä, on mahdollisuus lisätä sähköisenä Lupapisteen hankkeelle.
Yhteystiedot puh. 019 758 6333.Aloituskokouspöytäkirja
IV-tarkastusasiakirja (sähköinen)
KVV-tarkastusasiakirja (sähköinen)
Käyttöönotto-/Loppukatselmukseen huomioitavaa
Maalämpökaivon asennusraportti (sähköinen)
Naapurin kuuleminen
Naapurin suostuminen
Liite jätevesisuunnitelmaan
Rakennusaikainen kosteudenhallinta, pientalot
Rakennuspaikan maaperäselvitys
Rakennustyön tarkastusasiakirja (sähköinen)
Savupiippu- ja tulisijatarkastuspöytäkirja